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开发商失信一房二卖 买房人获赔6万元
2014年05月21日 15:06:00来源：西安晚报
（记者张志杰 实习生穆志涛） 交过10万元定金，并签订了认购协议，收房时却发现自己买的商铺被开发商转卖给了他人，男子张某起诉到法院后，开发商还不认账。昨日记者获悉，经过法院调解，开发商承认失信，除赔礼道歉返还定金外，并支付张某6万元赔偿费。 本报讯 （记者张志杰 实习生穆志涛） 交过10万元定金，并签订了认购协议，收房时却发现自己买的商铺被开发商转卖给了他人，男子张某起诉到法院后，开发商还不认账。昨日记者获悉，经过法院调解，开发商承认失信，除赔礼道歉返还定金外，并支付张某6万元赔偿费。 3年前，张某与阎良一家房地产开发公司签订一份商品房认购协议，认购该公司开发的商铺一间，并支付10万元定金。商铺完工后，开发商陆续向业主交付。张某实地看房时发现，他所认购的商铺户型发生了重大变化，遂与开发商产生争执，没能签订正式的房屋买卖合同。几天后，张某再次前往，发现他认购的商铺已被转卖给别人。张某多次与开发商协商解决此事，未果，2013年年底，张某起诉到阎良区法院，请求解除认购协议，并要求开发商双倍返还定金，支付利息。 5月8日，法院开庭审理此案。庭审中，开发商否认一房二卖，辩称张某认购房屋时，未约定房屋具体位置、房号，不能认定房屋二次出售。原来，张某认购商铺时，整个工程尚未动工，仅有标注符号的施工图纸，对认购的房屋也未确定具体位置等，只在认购协议上注明施工图纸中的相应标号，建成后的平面图中却无相应标注，开发商也否认存在有标号的施工图。为查明案情，法官多次前往规划、建设、房管等部门，调取该公司开发商品房的各种规划、建设图纸等，最终发现，工程的建施图中显示有张某认购商铺时标注的数字、符号，确认是张某所认购，但是该房屋已卖与第三人，并经房管所备案。在证据面前，开发商不再狡辩，承认失信并向张某道歉。 昨日记者获悉，在法官努力下，双方达成调解协议：开发商60日内返还张某10万元定金，并支付赔偿费6万元。如若未按期履行付款义务，开发商双倍返还张某定金，共计20万元，并支付利息。 作者：张志杰 穆志涛
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