吕学宏:三四线城市崩盘论不现实

　　谈起对房地产市场的分析,我认为一些关于三四线城市的崩盘论是不现实的。
　　从需求的角度来看,房价相对不高,单位房价基本上能够稳定在城市中等收入家庭的月工资水平之下；一二线城市和三四线城市价差开始拉大,价格梯度形成有利于需求的转移。而从需求增量上看,目前三四线城市的购房贷款不足,使用贷款意愿不强,未来有提升空间。随着城镇化深度加强,我们相信三四线城市的配套吸引力将会有所体现。总之三四线城市房源过剩的问题正在被消化,需求能够保持稳定,三四线城市市场并不如我们想象的如此之差。
　　涵翠苑的优势在于首次采用体验式营销方式,将楼盘同客户有效互动起来,增强顾客体验感受,使购房者在物质上和精神上得到双重满足,力求为客户提供最直观、最形象的购房体验。今天随营销中心同时开放的园林体验区就是这种“体验式营销”的产物,在园林体验区,顾客会所感受到的一草一木都是将来所购房产的一部分,顾客现在体会到的那种畅游绿色的心境,也是未来在涵翠苑生活的一部分。
　　涵翠苑刚刚完成的样板间,同样也运用了“体验式营销”的思维,为顾客造一个真实的家,让顾客更直观的展示您买房之后会得到的舒适尊贵生活样板,这种极致的购房体验,滕州前所未有,这在当今房地产市场竞争日益激烈,同质化趋势越来越严重的市场形势下,体验式营销的运用就显得独树一帜,让人眼前一亮。